紫晶壹號：柬-韓友誼大橋開建，水凈華再引海外投資矚目！

2022年12月9日，洪森總理在總理府和平大廈主持韓國政府向柬埔寨提供貸款的簽約儀式，其中包括將于2023年開工建設柬-韓友誼大橋項目，金額為2億4590萬9000美元。

此外，柬韓雙方還簽署了2項協議，即在2022年至2026年經濟發展合作基金 （EDCF）框架內，韓國向柬埔寨提供達15億美元的貸款協議，以及西哈努克省電網加強項目，金額7000萬美元。

柬埔寨外交與國際合作部發布通告強調，韓國政府提供的上述貸款將對柬埔寨經濟發展做出重要貢獻，并進一步加強兩國之間的良好關系。且柬埔寨政府即將開始招標工作，所有本地和外資公司皆可參與競標。

值得一提的是，柬-韓友誼大橋項目作為兩國牢固關系的新象征，是柬埔寨《2022年國家財政預算管理法草案》中列出的7個優先開發項目之一，按金邊未來100年的長遠發展進行規劃設計。

據日前公布的設計圖顯示，柬-韓友誼大橋將橫跨水凈華區分兩部分，建造兩座跨河橋。一座連接金邊夜市至水凈華區索卡酒店附近，另一座則連接水凈華區至干拉省阿雷沙地區。

柬埔寨政府規劃，為進一步擴大首都金邊城市版圖，未來將劃撥干拉省阿雷沙區納為金邊管轄。并定位該區為金邊休閑旅游區，增加建設大型商場、豪華居住區、休閑區等功能，豐富金邊東部河岸大灣區的城市配套建設，提升城市發展動能。

然而，干拉省阿雷沙區與首都金邊隔著一條湄公河，河面長度為1.1公里，一直以來渡船是兩地群眾往來的重要交通工具，民眾往返金邊非常麻煩。

柬-韓友誼大橋項目建成后，將大大縮短阿雷沙地區到金邊市中心的距離，結束兩地靠擺渡過河的歷史，完善金邊城市交通網絡系統。帶動周邊地區經濟發展的同時，根據金邊政府提出“大灣區經濟區”規劃，進一步充實金邊經濟版圖。

金邊政府“大灣區經濟區”規劃發展歷程：

2020年初：金邊市政府計劃將干拉省阿雷沙鄉納為金邊管轄，承接首都的休閑旅游功能，為大灣區版圖奠定了基礎；

2020年10月：銜接鉆石島至金銀島開發區的大橋正式開工，金銀島填河造陸快速推進，大灣區“鉆石島-金銀島”雙CBD經濟中心啟動連接；

2021年1月：洪森總理宣告由韓國援建的柬韓友誼大橋將于年內開工，首次將水凈華拉入大灣區中心規劃；

2021年3月：柬-韓友誼大橋選址落定，水凈華區萬眾矚目;

2022年12月：柬-韓友誼大橋項目貸款協議正式簽署，實現了金邊政府“金銀島-鉆石島-主城區-水凈華-干拉省”大灣區四大經濟熱點“C字型”規劃的正式打通。

在當下的柬埔寨金邊，市中心資源配套成熟的區域深受人們喜愛，然而，正以驚人的成長速度崛起的新興區域，特別是“金邊大灣區經濟”規劃下的四大經濟區，更為吸引外來投資者的目光。

湄公河沿岸是開發摩天大樓的最佳地段，尤其東北方向，由湄公河、洞里薩河和百色河交匯形成的三角洲區域——水凈華，尤其顯目。

憑借“東南亞首都城市唯一環水灣區”的區域優勢，加之金邊政府以“富人區”定位對整個區域進行規劃打造，過去5年時間，酒店、餐館，房產建筑的大量聚集和服務業興起。

隨著眾多大型配套設施落址，特色地標和市政地標紛紛在此駐點，水凈華迅速從一片寧靜的郊區變成一座擁有大量投資開發和兩座衛星城的“灣區經濟圈”。

受益于日益完善的便利交通，近年來，整個區域內地價、房價相比五年前增長了300%，投資潛力也隨之水漲船高，成為金邊名副其實的“黃金聚寶盆”。

本地人普遍認為，水凈華作為連接金邊市中心與干拉省阿雷沙的中樞紐帶，柬-韓友誼大橋開通后，勢必將再次催熱水凈華區地價、房價的上漲，居住、投資價值也將進一步吸引更多國際資本以及高端居住者、投資者目光。

而作為金邊封面級濱水高端住宅，水凈華半島上的一顆璀璨明珠，紫晶壹號與柬-韓友誼大橋距離極近，必將繼續憑借稀缺地段、交通配套、項目自身具備豪宅屬性和國際鼎配，以及水凈華區無可復制的灣區價值和稀缺的水景資源等諸多優勢，成為這波發展紅利中最大受益項目。

柬埔寨金邊置業優選紫晶壹號

紫晶壹號位于金邊水凈華區湄公河與洞里薩河交匯處，項目十分鐘生活圈內涵蓋2023年東南亞運動會館、李永發衛星城、OCIC水凈華衛星城、世界級會展中心、新市政商務中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、Safari動物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬客隆。

教育配套有水凈華小學（中學）、謝辛親王中學、諾頓大學，柬華理工大學、APF國際學校，醫療配套有日本sunrise醫院。

項目自身擁有國際化居家配套服務，無邊界游泳池、環球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會客廳、環景健身館、水療中心、酒店管家式服務等一應俱全；戶型設計更是精雕細琢，實現“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。

現48-127㎡美灣精裝公寓，261-330㎡江景大平層、復式空墅，正在熱銷中。臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區發展原始股，正當時。

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