寧波“保交樓”第一單完成 恒大溪上桃花源六區今天交付

溪上桃花源六區項目正式交房

中國寧波網記者 余建文 通訊員 李建亞 琚燦芬文/攝

經過奉化區政府近兩年時間的努力，今天（1月16日），位于溪口鎮湖山區塊的恒大溪上桃花源六區項目建成并正式交付。據了解，這是恒大地產“暴雷”后，寧波完成的第一單“保交樓”項目。

【資料圖】

恒大溪上桃花源六區建筑面積約12萬平方米，由14幢建筑組成，共有住宅554套。交房現場，首批100多戶應約前來的業主，在工作人員陪同下有序看房，陸續辦理收房手續。到下午4時，前來看房的業主有134戶，53戶完成了收房手續。

恒大溪上桃花源小區

“開發商出事后，看著房子長時間停工，很可能要‘爛尾’，我們業主很焦慮啊?！眮碜院Ｊ锏臉I主毛先生花160萬元在這里買了套138平方米的精裝修住宅，他告訴記者說，真心感謝奉化區政府為老百姓辦實事，讓房子得以順利建成交付，“如今心里的一塊石頭終于落了地。這是我們業主收到的最好新年‘大禮’?！?/p>

2020年8月，央行與住建部推出重點房企資金檢測和融資管理“三條紅線”之后，知名房企恒大地產陷入資金困局，因債務違約而頻頻“暴雷”，其在全國各地的大量在建樓盤停工。

經過排查，奉化區域共有恒大風險項目8個，其中溪口有3個、松岙有5個（包括1個未建未售項目），體量特別大，約占全寧波的60%、浙江省的20%。按照省、市“保交樓”的任務要求，奉化面臨著巨大壓力。

據奉化區專班相關負責人介紹，溪口區塊的3個恒大風險項目分別為溪上桃花源四區、六區和溪上名都，每個項目都按省、市專班要求，量身制定方案，明確風險化解的“一樓一策”，并由區長親自掛帥，統籌部門和屬地聯合攻堅保建保交，確保購房業主拿得到房子。

要實現保建保交，關鍵問題是錢從哪里來？項目建設的資金缺口巨大，監管賬戶余額難以保障續建。而指望恒大調資注入，又等同“天方夜譚”。在此情況下，奉化區政府主動作為，果敢決策，通過區鎮兩級國資平臺收購恒大相關資產為主，與申請國家專項債借款周轉輔助相結合的方式，共籌集資金5.6億元，讓停建的項目“活”起來、“動”起來。

業主辦理收房手續

這期間，奉化區專班嚴格按照省、市專班有關精神，妥善處理恒大方面與施工單位的債務關系，督促施工單位緊扣保交時間節點，以新賬不欠為工程進度款支付的基本原則，保質保量抓好項目建設。區鎮兩級聯動，多次接訪約訪購房業主，與大家展開面對面交流，得到了許多業主的理解、配合和支持。區專班相關負責人在接受記者采訪時，動情地表示：“好多業主在溝通交流后，看清了開發商的現狀問題。他們的理性，讓我們更有責任把保交工作做好，將房子交到大家的手上?！?/p>

在停工近一年后，2021年10月，溪上桃花源六區項目復工，到今年1月初，項目正式完工。在新建成的小區里，記者碰到了業主殷先生，他和妻子剛剛看過新房子，準備拿鑰匙收房?！半m然比原定的交房合同期限晚了14個月，新房子質量總體滿意的。為了阿拉業主能拿到新房子，政府花了大力氣，做了大量工作，我們是看在眼里的，的確很不容易”。

另據了解，恒大溪上桃花源四區和溪上名都兩個項目，目前也已經進入收尾階段，有望在今年5月底前陸續交付。屆時，恒大地產在溪口的三顆“雷”，將全部清除干凈。

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