溪上桃花源六區項目正式交房
中國寧波網記者 余建文 通訊員 李建亞 琚燦芬文/攝
經過奉化區政府近兩年時間的努力,今天(1月16日),位于溪口鎮湖山區塊的恒大溪上桃花源六區項目建成并正式交付。據了解,這是恒大地產“暴雷”后,寧波完成的第一單“保交樓”項目。
【資料圖】
恒大溪上桃花源六區建筑面積約12萬平方米,由14幢建筑組成,共有住宅554套。交房現場,首批100多戶應約前來的業主,在工作人員陪同下有序看房,陸續辦理收房手續。到下午4時,前來看房的業主有134戶,53戶完成了收房手續。
恒大溪上桃花源小區
“開發商出事后,看著房子長時間停工,很可能要‘爛尾’,我們業主很焦慮啊?!眮碜院J锏臉I主毛先生花160萬元在這里買了套138平方米的精裝修住宅,他告訴記者說,真心感謝奉化區政府為老百姓辦實事,讓房子得以順利建成交付,“如今心里的一塊石頭終于落了地。這是我們業主收到的最好新年‘大禮’?!?/p>
2020年8月,央行與住建部推出重點房企資金檢測和融資管理“三條紅線”之后,知名房企恒大地產陷入資金困局,因債務違約而頻頻“暴雷”,其在全國各地的大量在建樓盤停工。
經過排查,奉化區域共有恒大風險項目8個,其中溪口有3個、松岙有5個(包括1個未建未售項目),體量特別大,約占全寧波的60%、浙江省的20%。按照省、市“保交樓”的任務要求,奉化面臨著巨大壓力。
據奉化區專班相關負責人介紹,溪口區塊的3個恒大風險項目分別為溪上桃花源四區、六區和溪上名都,每個項目都按省、市專班要求,量身制定方案,明確風險化解的“一樓一策”,并由區長親自掛帥,統籌部門和屬地聯合攻堅保建保交,確保購房業主拿得到房子。
要實現保建保交,關鍵問題是錢從哪里來?項目建設的資金缺口巨大,監管賬戶余額難以保障續建。而指望恒大調資注入,又等同“天方夜譚”。在此情況下,奉化區政府主動作為,果敢決策,通過區鎮兩級國資平臺收購恒大相關資產為主,與申請國家專項債借款周轉輔助相結合的方式,共籌集資金5.6億元,讓停建的項目“活”起來、“動”起來。
業主辦理收房手續
這期間,奉化區專班嚴格按照省、市專班有關精神,妥善處理恒大方面與施工單位的債務關系,督促施工單位緊扣保交時間節點,以新賬不欠為工程進度款支付的基本原則,保質保量抓好項目建設。區鎮兩級聯動,多次接訪約訪購房業主,與大家展開面對面交流,得到了許多業主的理解、配合和支持。區專班相關負責人在接受記者采訪時,動情地表示:“好多業主在溝通交流后,看清了開發商的現狀問題。他們的理性,讓我們更有責任把保交工作做好,將房子交到大家的手上?!?/p>
在停工近一年后,2021年10月,溪上桃花源六區項目復工,到今年1月初,項目正式完工。在新建成的小區里,記者碰到了業主殷先生,他和妻子剛剛看過新房子,準備拿鑰匙收房?!半m然比原定的交房合同期限晚了14個月,新房子質量總體滿意的。為了阿拉業主能拿到新房子,政府花了大力氣,做了大量工作,我們是看在眼里的,的確很不容易”。
另據了解,恒大溪上桃花源四區和溪上名都兩個項目,目前也已經進入收尾階段,有望在今年5月底前陸續交付。屆時,恒大地產在溪口的三顆“雷”,將全部清除干凈。
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